Arrendar tu primera propiedad puede parecer un trámite complicado, pero si sabes qué documentos necesitas y qué esperar del proceso, todo es mucho más simple. En Portal Arriendo acompañamos a cientos de arrendatarios cada mes, así que reunimos aquí la guía que nos gustaría que todos tuvieran antes de salir a buscar arriendo.
¿Qué documentos necesitas para arrendar?
Independiente de la propiedad que estés buscando, en la gran mayoría de los procesos de arriendo en Chile te pedirán:
- Cédula de identidad vigente (o RUT y visa vigente si eres extranjero).
- Comprobantes de ingresos: las últimas tres liquidaciones de sueldo si eres dependiente, o boletas de honorarios y declaración de impuestos si trabajas de forma independiente.
- Informe comercial o Dicom, que ayuda a evaluar tu comportamiento de pago.
- Certificado de antecedentes, en algunos casos.
- Comprobante de domicilio actual.
¿Cuánto debes ganar para que te aprueben el arriendo?
La regla general que usan la mayoría de las corredoras, incluida Portal Arriendo, es que tu ingreso líquido mensual sea al menos tres veces el valor del arriendo. Si postulas en pareja o con un compañero de casa, los ingresos de ambos se pueden sumar para cumplir este requisito.
¿Necesitas un aval o codeudor?
No siempre. Cada vez son más los procesos que no exigen aval, especialmente si cuentas con buen historial financiero o accedes a un seguro de arriendo, que reemplaza la garantía tradicional del aval. Si de todas formas te piden uno, deberá presentar los mismos documentos que tú.
Garantía y mes de arriendo
Lo habitual en Chile es pagar un mes de garantía, que se reembolsa al término del contrato descontando daños o deudas pendientes, más el primer mes de arriendo por adelantado. Algunos arrendadores piden dos meses de garantía, aunque es menos frecuente en propiedades administradas por una corredora.
Cómo es el proceso con Portal Arriendo
Cuando postulas a una propiedad con nosotros, el proceso es simple:
- Envías tus documentos y postulas a la propiedad que te interesa.
- Evaluamos tu postulación de forma rápida y transparente.
- Firmamos el contrato de arriendo, dejando claras todas las condiciones.
- Coordinamos la entrega de llaves junto a un acta de estado de la propiedad.
Si estás buscando arriendo, en Portal Arriendo puedes revisar propiedades disponibles y postular en línea, con acompañamiento de nuestro equipo en cada paso.
